XLV/253/2010

§ 1.  1. Udziela  się  w  granicach  określonych  corocznie  w   budżecie  miasta  pożyczek na                
            remonty budynków zabytkowych znajdujących się na terenie Gminy Miasta Chełmna.
 
        2. Za zabytki uznaje się budynki znajdujące się  w Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy
            Miasta Chełmna oraz w rejestrze zabytków prowadzonym przez Kujawsko
            Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
        3. Pożyczka może zostać udzielona osobie fizycznej, osobie prawnej, wspólnocie     
            mieszkaniowej lub jednostce organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej,
            będącej właścicielem lub użytkownikiem wieczystym.
 
§ 2.      Udzielone  pożyczki  zostaną przeznaczone na  remonty obiektów zabytkowych
            w zakresie  prac mających na celu odnowienie budynków, zabezpieczenie przed              degradacją, poprawienie estetyki i bezpieczeństwa.
     
            Przy udzielaniu pożyczek w pierwszej kolejności będą brane pod uwagę wnioski
            Dotyczące  budynków  położonych w obrębie murów obronnych -   Stare Miasto.
 
§3.       Przyznana pożyczka może być udzielona  maksymalnie na okres 4 lat,
            z oprocentowaniem rocznym wynoszącym 3 %.
   
            Przy udzielaniu pożyczek stosuje się zasady zawarte w regulaminie przyznawania   
            pożyczek stanowiącym załącznik do uchwały.
 
§ 4.      Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Chełmna.
 
§ 5.      Traci  moc  uchwała  Nr XLIII/411/2001 Rady  Miasta  Chełmna  z  dnia  18  grudnia             2001r.    w  sprawie  udzielania  pożyczek  właścicielom  budynków  mieszkalnych             zamieszkałych przez lokatorów, w których najem nawiązany był na podstawie decyzji             administracyjnej o przydziale lub na podstawie innego tytułu prawnego wydanego             przed  wprowadzeniem  w  mieście  Chełmnie  szczególnego  trybu  najmu   lokali
            i budynków, wspólnotom mieszkaniowym oraz właścicielom budynków zakupionych             od Gminy Miasta Chełmna.
                                                                       - 2 -    
 
§ 6.      Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia publikacji w Dzienniku
            Urzędowym Województwa Kujawsko- Pomorskiego.
 
 
Przewodniczący Rady Miasta: W. Piotrowski

Załącznik.
do Uchwały Nr XLV/253/2010
Rady Miasta Chełmna
z dnia 23 lutego 2010 r.
 
 
 
Regulamin
przyznawania pożyczek na remonty budynków zabytkowych
 
 
§ 1.      Po zatwierdzeniu budżetu miasta na dany rok, burmistrz podaje do publicznej     wiadomości informację o możliwości ubiegania się o przyznanie pożyczki na remont             budynków zabytkowych.
            1. Wnioski o udzielenie pożyczki należy składać do Wydziału Techniczno –    
                Inwestycyjnego w terminie do 15 kwietnia danego roku.
            2. Wnioski o udzielenie pożyczki będą rozpatrywane w ciągu 30 dni od jego złożenia .
 
§ 2.      Udzielone pożyczki mogą być przeznaczone na wykonanie remontu elewacji wraz
z robotami towarzyszącymi poprawiającymi estetykę i bezpieczeństwo, odnowienie lub całkowite odtworzenie okien i ościeżnic, zewnętrznych drzwi, więźby dachowej, pokrycia dachowego, rynien i rur spustowych, a także wewnętrznych części   wspólnych budynków takich jak klatki schodowe, schody, korytarze, piwnice, strychy. W ramach pożyczek mogą zostać dofinansowane prace w ramach wymiany głównych pionów instalacji infrastrukturalnych ( gaz, woda, prąd, centralne ogrzewanie ) oraz elementów konstrukcyjnych budynków ( ściany nośne, fundamenty, itp.) a także osuszanie budynku.
 
§ 3.      Burmistrz Miasta do weryfikacji wniosków o pożyczkę powołuje komisję w skład          której wchodzą przedstawiciele:
                        1) Wydziału Techniczno- Inwestycyjnego
                        2) Wydziału Finansowego
                        3) Referatu Mienia Komunalnego
 
  Komisja działa w oparciu o regulamin zatwierdzony stosownym zarządzeniem              Burmistrza o jej powołaniu.
 
  Burmistrz zatwierdza wysokość przyznanej pożyczki na podstawie informacji     przekazanych przez komisję.
 
§ 4.      Przy udzielaniu pożyczek bierze się pod uwagę następujące zagadnienia:
                        1) zagrożenie bezpieczeństwa życia i mienia,
                        2) ochronę wartości historycznych i zabytkowych,
                        3) zabezpieczenie przed  degradacja,
                        4) względy estetyczne i turystyczne miasta,
                        5) możliwości finansowe miasta,
 
 
 
 
 
§ 5.      1. Kwota przyznanej pożyczki dla danego wnioskodawcy uzależniona jest od
                możliwości budżetu miasta, ilości złożonych wniosków oraz zakresu prac                        budowlanych.
           
            2.Po podjęciu decyzji o przyznaniu pożyczki, akta sprawy są przekazane do Wydziału       Finansowego celem zawarcia umów i rozliczenia pożyczki.
           
            3.Pierwszeństwo w przyznawaniu pożyczek na remonty mają właściciele budynków           nieposiadających lokali użytkowych.
 
§ 6.      1. Wniosek o udzielenie pożyczki powinien zawierać;
 
                    1) imię, nazwisko i adres wnioskodawcy lub nazwę i siedzibę jednostki                               organizacyjnej będącej wnioskodawcą,
                    2) wskazanie zabytku z uwzględnieniem jego położenia,
                    3) określenie formy władania obiektem,
                    4) określenie wysokości wnioskowanej pożyczki,
                    5) określenie zakresu robót objętych pożyczką wraz z kosztem i terminem ich                             wykonania,
            2. Do wniosku o udzielenie pożyczki dołącza się;
                                                                             
                        1) kosztorys wstępny prac, z uwzględnieniem cen zakupu materiałów                                   niezbędnych do ich przeprowadzenia,
                        2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na                        cele budowlane zgodnie ze wzorem określonym w przepisach budowlanych,
                        3) uchwałę w sprawie przeprowadzenia i finansowania prac remontowych                          (dotyczy Wspólnot Mieszkaniowych ) oraz upoważnienie zarządu do                                     zaciągnięcia pożyczki na remont budynku.
 
 
            3. Formę i treść wniosku o udzielenie pożyczki opracowuje powołana przez
                burmistrza komisja.
 
§ 7.      1.Po otrzymaniu informacji o przyznaniu pożyczki wnioskodawca będący osobą                            fizyczną w celu podpisania umowy zobowiązany jest do przedłożenia w wydziale        finansowym następujących dokumentów;
 
                        1) kosztorys inwestorski robót remontowych sporządzony przez osobę
                            o odpowiednich kwalifikacjach,
                        2) zgłoszenie robót remontowych przyjęte przez Starostwo Powiatowe
                            w Chełmnie lub pozwolenie na budowę,
                        3) aktualny odpis z  księgi wieczystej.
 
           
 
            2. Po otrzymaniu informacji o przyznaniu pożyczki wnioskodawca będący osobą                prawną lub Wspólnoty Mieszkaniowe w celu podpisania umowy zobowiązany jest         do przedłożenia w wydziale finansowym następujących dokumentów;
 
                        1) kosztorys inwestorski robót remontowych sporządzony przez osobę
                            o odpowiednich kwalifikacjach
                        2) zgłoszenie robót remontowych przyjęte przez Starostwo Powiatowe
                            w Chełmnie lub pozwolenie na budowę,
                        3) oświadczenie o zdolności kredytowej podpisane przez uprawnione osoby.
 
§ 8.      Umowa pożyczki powinna określać w szczególności;
·         wysokość przyznanej pożyczki,
·         termin spłaty pożyczki ( maksymalnie do 4 lat ),
·         zakres robót na jakie została przyznana pożyczka,
·         termin zakończenia robót ( najpóźniej do 30 listopada),
·         oprocentowanie wierzytelności w wysokości 3% rocznie licząc od dnia przekazania środków na rachunek bankowy wnioskodawcy
·         zabezpieczenie spłaty pożyczki,
·         deklarację, że wykorzystanie pożyczki niezgodnie z celem na który została udzielona powoduje natychmiastową spłatę pożyczki wraz z oprocentowaniem,
·         harmonogram spłaty pożyczki.
 
§ 9.      1. Zabezpieczeniem spłaty pożyczki w przypadku osób fizycznych jest;
                        1) hipoteka zwykła na rzecz Gminy Miasta Chełmna  założona na                              nieruchomości w wysokości równej kwocie udzielonej pożyczki wraz
                             z oprocentowaniem  ( koszty wpisu do hipoteki pokrywa pożyczkobiorca ),
 
                        2) ubezpieczenie budynku od ognia i innych żywiołów wraz z cesją praw do                       odszkodowania z polisy ubezpieczenia na rzecz Gminy Miasta Chełmna.
 
            2.Zabezpieczeniem spłaty pożyczki w przypadku osób prawnych i Wspólnot                      Mieszkaniowych jest;
                        1) ubezpieczenie budynku od ognia i innych żywiołów wraz z cesją                             praw do odszkodowania z polisy ubezpieczenia na rzecz Gminy                             Miasta Chełmna,
                        2) weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową.
 
 
                                  
§ 10.    Pożyczkodawca postawi pożyczkę do dyspozycji pożyczkobiorcy  w ciągu 14 dni po     przedłożeniu pełnej dokumentacji potwierdzającej zakończenie robót. Weryfikację      dokumentacji dokona Wydział Techniczno –Inwestycyjny opracowując stosowny protokół.