I przetarg ustny nieograniczony

polegający na sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych niezabudowanych, oznaczonych wg ewidencji gruntów jako  działka  nr 289/4  o pow. 4638 m2
 i  działka nr 209/20 o pow. 504 m2, położonych  w  Chełmnie  przy  ul. Planty Kolejowe, zapisanych w KW TO1C/00024347/2, stanowiących własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Miasta Chełmna, przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego na tereny usług i dróg / jednostka strukturalna 7E1U,7E01KDL,7E01KDZ,7E01KDD /.
Nieruchomość nie jest obciążona.
                                             Cena wywoławcza  280.000 zł  /brutto/
            Przetarg na w/w działki  odbędzie się w dniu  28  lipca 2014  roku  o godz. 9.00
w sali  nr  204  Urzędu Miasta w Chełmnie  ul. Dworcowa 1. Warunkiem  uczestnictwa  w  przetargu  jest   wpłacenie  wadium w wysokości 10 %  ceny wywoławczej tj. 28.000  zł .
     Wadium   należy  wpłacić  na rachunek bankowy Urzędu Miasta w Chełmnie prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Chełmnie nr 50948600050000036120000029 najpóźniej w dniu 22 lipca 2014 roku. Wskazany termin jest terminem zaksięgowania środków na rachunku bankowym w/w Urzędu. Potwierdzony dowód wniesienia wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
Osoby przystępujące do przetargu są zobowiązane do zapoznania się z planem zagospodarowania przestrzennego miasta dotyczącym nieruchomości będących przedmiotem przetargu. Przetarg przeprowadzony będzie w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości/ Dz.U.2004. 207.  2108 z późn.zm. / oraz Zarządzeniem Nr  71 /2014  Burmistrza Miasta Chełmna z dnia 14 kwietnia 2014 roku.
Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej :
-dowód wpłaty wadium,
-w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby  również pełnomocnictwo notarialne,
-w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowód tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa,
-w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot,
  -w przypadku  spółek osobowych prawa handlowego - aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy  przetargu z tym , że  postąpienie  nie  może  wynosić  mniej  niż  1%  ceny  wywoławczej z  zaokrągleniem w górę  do pełnych dziesiątek złotych .
     Jeżeli osoba ustalona jako nabywca prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, burmistrz  może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
     Nabywca ponosi  koszty zawarcia i wykonania aktu notarialnego.
     Uczestnikowi, który wygra przetarg , wpłacone wadium  zalicza się na poczet ceny nabycia prawa użytkowania wieczystego, pozostałym uczestnikom zostanie zwrócone w terminie 3 dni licząc od daty zamknięcia  przetargu . Uczestnik  przetargu ,  który  wygra  przetarg zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od daty zamknięcia przetargu   o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia.
Osoby, o których mowa w art. 34 ust. 1 pkt 1 i  pkt 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r  o gospodarce nieruchomościami /Dz.U.2014.518./ nabywają nieruchomości na zasadach określonych w w/w ustawie .
Termin zagospodarowania w/w nieruchomości wynosi  2 lata , w tym czasie nowonabywca zobowiązuje się do zabudowy w/w nieruchomości, za który uważa się zakończenie zabudowy  tj. wybudowanie budynku/ budynków/ w stanie surowym zamkniętym. W przypadku niewywiązania się z tego zobowiązania nowonabywca zobowiąże się wypłacić Gminie Miasta Chełmna tytułem kary umownej kwotę 70.000 zł /siedemdziesiąttysięcyzł/, ustanawiając na nabywanym prawie użytkowania wieczystego hipotekę w w/w wysokości.  
      Nowonabywca zobowiązany jest do ponoszenia opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego na rzecz właściciela nieruchomości,  płatnych w terminie do dnia  31 marca każdego roku z góry za dany rok tj. kwotę 44.889 zł. Burmistrz Miasta Chełmna w dniu 14 maja 2014 r wystąpił o dokonanie aktualizacji opłaty rocznej  z tytułu użytkowania wieczystego.
     Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się wg stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej. Wysokość stawek procentowych opłat rocznych jest uzależniona od określonego celu na jaki nieruchomość gruntowa jest przeznaczona. Zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5 w/w ustawy  wynosi 3 % . Wysokość opłaty rocznej  z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej  nieruchomości ulegnie zmianie - art. 77 w/w ustawy. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego w/w nieruchomości za 2014 r została uiszczona, w przypadku sprzedaży w/w prawa nowonabywca będzie zobowiązany do jej uiszczenia proporcjonalnie  za 2014 rok na konto Urzędu Miasta     w Chełmnie. Wysokość opłaty zostanie ustalona na dzień sporządzenia aktu notarialnego.
          Zgodnie z art. 38 ust. 4 w/w ustawy  Burmistrz Miasta Chełmna zastrzega  prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
          Szczegółowe informacje o przetargu  można uzyskać w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami  Urzędu Miasta w Chełmnie ul. Dworcowa 1 , pokój 111, tel.           56677-17-58, 56677-17-48, fax 56677-17-74  lub w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.chelmno.pl i www.chelmno.pl .
 
                                                                  Burmistrz Miasta Chełmna: Mariusz Kędzierski