ul. Wodna 32, Chełmno

Chełmno, 20.08.2025 r.

 
   O G Ł O S Z E N I E
Burmistrz Miasta Chełmna                                                                      

 
w oparciu o art. 13 ust.1, art. 25 ust.1, art. 37 ust. 1, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami  /Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 t.j./.

 

ogłasza
I przetarg ustny ograniczony 
do współwłaścicieli nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym przy ul. Wodnej 32  

polegający na sprzedaży prawa własności pomieszczeń przynależnych o łącznej powierzchni 11,35 m2, usytuowanych na parterze w oficynie budynku mieszkalnego wielolokalowego, położonych w Chełmnie przy ul. Wodnej 32, stanowiących własność Gminy Miasto Chełmno wraz z udziałem wynoszącym 15/1000 części w nieruchomości wspólnej i w prawie własności gruntu oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 424 o pow.0,0719 ha, obręb 1, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KW TO1C/00013841/5, stanowiąca współwłasność Gminy Miasto Chełmno.

Uzasadnienie wyboru formy przetargu ustnego ograniczonego: 
Przyczyną ograniczenia przetargu sprzedaży jest założenie przyjęte przy sprzedaży tego typu pomieszczeń, polegające na wyeliminowaniu wprowadzenia do wspólnoty mieszkaniowej nieruchomości nowych podmiotów, w sytuacji gdy zainteresowanie ich nabyciem wykazaliby jedynie właściciele lokali znajdujących się w danej nieruchomości. Zgodnie z informacją przekazaną przez Chełmińską Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową Sp.z o.o. zarządzającą zasobem mieszkaniowym Gminy zainteresowanie nabyciem przedmiotowego pomieszczenia wykazał właściciel lokalu nr 9. Ponadto przedmiotowe pomieszczenia nie spełniają wymogów samodzielności w rozumieniu ustawy o własności lokali i nie mogą zostać zbyte jako samodzielna nieruchomość. Zatem zbycie pomieszczeń usytuowanych w budynku przy ul. Wodnej 32, uwzględniając zasady gospodarności i racjonalnego zarządzania nieruchomością, uzasadnia zastosowanie wskazanego trybu przetargu ograniczonego do właścicieli lokali.  

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmna, zatwierdzonym uchwałą nr XLVIII/309/2006 Rady Miasta Chełmna z dnia        5 września 2006 r. i opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego nr 139, pod pozycją 2094 - obszar, na którym znajduje się w/w nieruchomość oznaczony jednostką strukturalną A21/3 MW przeznaczony jest jako teren zabudowy o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Budynek położony przy ul. Wodnej 32 ujęty jest w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków.
Obszar, na którym znajduje się w/w budynek jest wpisany do rejestru zabytków.   

Cena wywoławcza wynosi 20.000,00 zł  
(słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100)

Cena wywoławcza w/w nieruchomości obejmuje cenę pomieszczeń wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i w prawie własności gruntu.

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług /Dz.U.2025.775 t.j/ w/w sprzedaż wraz ze sprzedażą udziału w gruncie i w nieruchomości wspólnej jest zwolniona z podatku VAT.   

W dziale III księgi wieczystej KW TO1C/00013841/5 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością następującej treści: służebność gruntowa dojścia i dojazdu przez projektowany prześwit i drogę dojazdową na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości Chełmno Miasto karta 142.  Ponadto w/w nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.  

Przetarg odbędzie się w dniu 30 września 2025 roku o godz. 9.00 w sali nr 102 Urzędu Miasta w Chełmnie przy ul. Dworcowej 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. 2.000,00 zł w kasie Urzędu Miasta                          w Chełmnie przy ul. Dworcowej 1 lub na rachunek bankowy Urzędu Miasta w Chełmnie – Bank Millennium 88 1160 2202 0000 0003 3297 0926 najpóźniej do dnia 23 września 2025 roku. Wskazany termin jest terminem zaksięgowania środków na rachunku bankowym w/w Urzędu.
Ponadto osoby uprawnione, zainteresowane kupnem nieruchomości oprócz dowodu wpłaty wadium  zobowiązane są do złożenia w terminie do dnia        23 września 2025 roku do godz. 15.30 w Referacie Gospodarowania Nieruchomościami tut. Urzędu (pokój nr 110, parter) pisemnego oświadczenia wyrażającego wolę przystąpienia do przetargu.    

Lista osób spełniających warunki i zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu w dniu 26 września 2025 roku zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta w Chełmnie oraz wywieszona na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu i przed Urzędem.   

      Osoby przystępujące do w/w przetargu są zobowiązane do zapoznania się z zapisami planu  zagospodarowania przestrzennego miasta dotyczącymi nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu.
     Przetarg przeprowadzony będzie w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U. z 2021 r., poz.2213/ oraz Zarządzenia: Nr 63/2023 Burmistrza Miasta Chełmna z dnia 19 kwietnia 2023 roku.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
-w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby również pełnomocnictwo notarialne,
-w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowód tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa,
-w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot,
-w przypadku spółek osobowych prawa handlowego – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
    O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Nabywcą w/w nieruchomości zostanie osoba, która w przetargu zaoferuje najwyższą cenę. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego. Zapłata ceny za nabytą nieruchomość /po zaliczeniu wpłaconego wadium/ winna nastąpić najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej, której termin ustali sprzedający.  
    Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli uczestnik wygrywający przetarg uchyli się od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
    Nabywca ponosi koszty zawarcia i wykonania aktu notarialnego.
   Uczestnikowi, który wygra przetarg, wpłacone wadium zalicza się na poczet ceny nabycia w/w nieruchomości, pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni licząc od daty zamknięcia przetargu na konto podane przez uczestnika przetargu. Uczestnik przetargu, który wygra przetarg zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od daty zamknięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia.

     Osoby, o których mowa w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U.2024.1145 t.j./ uzyskują prawo pierwszeństwa nabycia nieruchomości na zasadach określonych w w/w ustawie.
    Zgodnie z art. 38 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Burmistrz Miasta Chełmna zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.
     Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta w Chełmnie przy ulicy Dworcowej 1, a także zostało zamieszczone na stronach internetowych www.bip.chelmno.pl oraz www.chelmno.pl. Szczegółowe informacje można uzyskać w Referacie Gospodarowania Nieruchomościami Urzędu Miasta w Chełmnie przy ulicy Dworcowej 1, pokój 110, tel. 56 677 17 14 , e-mail: mieszkania@chelmno.pl.

    Okazanie pomieszczeń nastąpi po uprzednio umówionym terminie z zarządcą nieruchomości tj. Chełmińską Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową sp. z o.o. z siedzibą w Chełmnie przy ul. Dworcowej 1 – kontakt telefoniczny /56/ 475-60-54.

 

 Burmistrz Miasta Chełmna

 /-/    Mariusz Kędzierski

                                                                      

 

 

      Klauzula informacyjna dotycząca przetwarzania danych osobowych 

                
      Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych  i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.Urz.UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO” informuję, że:

a) Administratorem Pani/Pana danych osobowych przetwarzanych w Urzędzie Miasta Chełmna jest Burmistrz Miasta Chełmna z siedzibą w Chełmnie ul. Dworcowa 1, adres e-mail: biuro_informacji@chelmno.pl;  
b)  Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pod adresem e-mail:iod.um@chelmno.pl.  lub pisemnie na adres Administratora
c) Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO, w celu związanym z przeprowadzeniem przetargu ustnego ograniczonego na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.z 2021 r., poz.2213)
d)  Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych mogą być osoby fizyczne, osoby prawne, organy władzy publicznej oraz podmioty wykonujące zadania publiczne lub działające na zlecenie organów władzy publicznej, w zakresie i w celach, które wynikają z przepisów powszechnie obowiązującego prawa; inne podmioty, które na podstawie stosownych umów podpisanych z Administratorem przetwarzają dane osobowe;
e)  Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane zgodnie z instrukcją kancelaryjną, jednolitym rzeczowym wykazem akt, instrukcją w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych;
f) W związku z przetwarzaniem Pani/Pana danych osobowych przysługują Pani/Panu następujące uprawnienia:
-posiadaPan/Pani
- na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
- na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;
-  na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych;
-   nie przysługuje Pani/Panu:
- w związku z art. 17 ust. 3 lit.b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
- prawo do przenoszenia danych osobowych, o których mowa w art. 20 RODO;
- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO; 
g) W przypadku powzięcia informacji o niezgodnym z prawem przetwarzaniu danych osobowych, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych; 
h) Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest obowiązkowe, w sytuacji gdy przesłankę przetwarzania danych osobowych stanowi przepis prawa; w przypadku nie podania przez Panią/Pana danych osobowych wymaganych przepisami prawa, niemożliwe będzie przeprowadzenie przetargu;
i) Państwa dane osobowe nie są i nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w celu podjęcia jakiejkolwiek decyzji i nie będą profilowane.